办公楼窗帘怎么关闭：卷帘、百叶与电动帘的操作方法

下午四点，西晒整个打在朝西的一排工位上，屏幕全是反光。行政在群里问了一句：这层的窗帘怎么关。半小时没人回。第二天才弄清楚，控制面板装在茶水间门口的墙上，按键旁边还贴着褪色的纸条。

办公楼里的窗帘，关不上、找不到开关、关一半又弹回去，都是常见事。原因往往不复杂，是帘的类型不一样，控制方式也不一样。下面按种类说清楚，遇到哪种照着做。

先弄清楚你面对的是哪一种帘

办公楼里常见的有这么几类：卷帘（帘布卷在一个圆管上，靠拉珠链或者电机升降）、百叶帘（铝合金或者木质叶片，靠拉绳控制升降和翻转）、垂直帘（竖直的叶片条，能升降也能转角度）、开合帘（两块布往两侧拉合，多用在会议室和领导办公室）、天棚帘（用在采光顶下面）。判断手动还是电动，看一眼导轨端头有没有电机箱，或者帘布能不能靠拉绳动。

还有一种情况要分清楚：有些写字楼的中庭和防火分区装了防火卷帘，那是消防设施，和遮阳窗帘完全两回事，不能随手按。后面单独说。

手动卷帘：拉珠和弹簧，两种脾气

拉珠卷帘靠一根珠链控制，链条绕在制头上，一侧往下拉是放帘，另一侧拉是收帘。拉的时候匀速，别猛拽，链条脱槽多半是拽出来的。帘布停在某个位置是因为制头里有离合结构，松手就停，不需要按住不放。

弹簧卷帘的操作不一样：往下拉一下松手，帘布自动收上去；下拉到底再松手，帘布就放下到位；想让它停在半空，往下轻拉一下再放开。很多人第一次用弹簧卷帘会以为坏了，其实是动作没做对。

拉珠链条脱了，自己也能装回去

链条从制头里滑出来，不用叫维修。把链条挂回制头的齿轮槽里，两人配合，一人扶住帘布减轻荷载，一人慢慢转制头让链条咬合。装好之后拉两下试试松紧。链条被拉长、珠子磨损之后咬不住齿轮，就得换链条，比换整幅帘便宜得多。

手动百叶要关严，靠两根绳和一个角度

拉绳式百叶一般有两组绳：一组控制升降，一组控制叶片翻转。关闭动作分两步，先把帘放到位，再翻叶片。叶片转到接近水平闭合，遮光效果最好；叶片只要斜着，光就顺着缝隙漏进来，遮阳效果差一大截，坐窗边的同事照样被晒。

常见的毛病有几个：绳卡在梯绳里，多半是斜着拉造成的；叶片被撞弯，弯的那几片反光特别明显，局部换片就行；梯绳磨损起毛，继续用会断，发现起毛早点换。

电动帘：面板、遥控、中控和场景

电动卷帘和电动开合帘的控制入口通常有好几个。墙壁开关上是三个键，向上的箭头、方块（停）、向下的箭头，找平面图标里的向下键，就是关闭。遥控器上一般分通道，A 键控制这一间，B 键控制那一间，按错了会让隔壁的帘也动起来。

整栋楼的电动遮阳往往接进楼宇自控系统，物业中控室能按楼层、按朝向分区下发指令，会议室里还会做成场景面板，一按就是"会议模式"，灯调暗、帘放下、投影幕降下。这种场合不需要你单独去按开关，通知物业切场景更快。

三个键里最有用的是中间那个停键。帘布正在动的时候不管按哪个方向，先按停，再判断要不要继续，比让它一路走到头再回来省事。行程走到终点时电机会自动停，但你手上的按钮按着不放，有些控制器会持续给电，长期这样对电机没好处。

关不上，先看电，再看限位

按了没反应，按这个顺序查：

• 开关面板有没有电。面板上的指示灯不亮，或者旁边其他开关也失灵，去看这一路的空气开关。

• 遥控器电池有没有电，是不是被锁了。有些遥控器有童锁组合键，被误按之后按键全部失效。

• 回路是不是被中控接管了。楼控系统在场景状态下会屏蔽本地开关，面板按着没反应，中控室里能看到当前状态。

• 行程限位跑偏。电机转、帘布不动，或者到位置不停，通常是限位设定丢了，重新设定上下限位；不同品牌的操作组合键不一样，翻设备手册或者叫厂家。

电机热了会自己停

电动卷帘的电机里有过热保护。连续上下几次、或者被卡住硬顶之后，电机温度上来，会自动断电停机，这时候按什么键都不动。等十几分钟，温度降下来自己就恢复。别反复按开关试，越按越糟，把卡住的原因找出来更实在。

帘布跑偏、脱轨、被挡住

帘布两侧不齐、一边翘一边垂，先看有没有外物挡着：窗把手、空调管线、窗台绿植、临时拉的网线，这些小东西最容易卡住帘布，人走了帘子还停在半路。清掉外物再试，能到位说明是卡阻，不必修。

清干净了还跑偏，再看帘布是不是从导轨里脱出来了。脱轨可以复位，把帘布重新压回导轨再慢速走一遍全程，走完还偏就要调整制头或者卷管的位置。这类调整做一次能管很久，前提是找对位置，硬掰会把帘布撕出口子。

外遮阳遇到大风要收起。装在幕墙外面的曲臂遮阳、卷帘，很多配了风速传感器，风一大自动收回，这时候别用手动去和它较劲，等风小了再操作。

办公楼里的关帘习惯

整栋楼按朝向分区控制比较实用。东向和西向的帘子需要单独管，上午东晒、下午西晒，南北向的房间很少需要全关。分区控制的另一头是线路和回路要提前规划，装修阶段没做，后期想按朝向单独控制就得重新布线。

百叶的角度值得琢磨。全关掉遮阳效果最好，可室内照度也掉下来，灯要多开一路，电费未必省。把叶片转到与水平成三十度到四十五度之间，挡住直射光的同时还能留一部分漫射光进来，工位上不刺眼，灯也能少开。

下班之后要不要全关，看管理要求。全关能减少夜间热量散失，也避免帘布长期被晒；留一条缝有利于通风，也方便安保巡楼时看见屋内情况。要紧的是写进保洁或者安保的日常流程，指定谁做、几点做、控制面板在哪一层哪面墙，别靠临时问。

防火卷帘别当窗帘关

中庭、走道、防火分区位置装的卷帘，帘布是钢质或者无机纤维的，两侧有导轨，旁边有手动拉链和温控释放装置。那是消防分隔设施，动作由消防系统控制，手动拉链只在应急和维保时用。平时看它停在高位属于正常状态，别觉得"帘子没关"就顺手拉下来，一次误动作可能触发报警，维保复位还要花钱。

报修的时候说清这几样

叫厂家之前把信息凑齐，能省一轮上门。要的东西包括：房间号或者工位号，帘的型号或者卷管端头的铭牌照片，故障现象（不动作、动作不到位、有异响、走反了），开关面板的照片和回路编号，中控当前显示的状态，故障出现的时段。凑齐这几样发过去，多数故障在电话里就能判断个大概。

办公窗帘的关闭方式说穿了很简单，难在每一层的帘子不一样、开关位置不一样、归谁管也没写清楚。先把这三件事弄明白，再谈怎么关。帘子本身很少出问题，出问题的大多是人和流程。